Consórcio imobiliário é um financiamento sem juros?

prylocawp23 prylocawp23 — Wed, 27 Jan 2021 10:30:21 +0000

O consórcio imobiliário é uma ótima maneira para adquirir imóveis, tanto casas quanto apartamentos.

Ele também permite a compra de terrenos para construção ou mesmo a reforma de um imóvel já existente. Conheça as principais vantagens desse tipo de investimento.

O consórcio imobiliário é um investimento

Os consórcios imobiliários são cada vez mais procurados por quem deseja adquirir um imóvel de maneira planejada e com economia. Só no ano de 2020, mais de 948 mil pessoas estavam participando de consórcios imobiliários, segundo a ABAC – Associação Brasileira das Administradoras de Consórcio.

O crédito médio por participante foi R$ 189 mil, e o prazo médio de duração dos contratos foi de 178 meses. E mais: durante a pandemia, a procura pelos consórcios cresceu 14% e o volume de crédito ofertado teve alta de 82,8%.

Isso porque o consórcio é uma maneira segura de investir nos seus sonhos e sem taxa de juros.

Antes de saber as vantagens é muito importante você conhecer o funcionamento desse tipo de consórcio.

Como funcionam os consórcios imobiliários?

Uma administradora abre grupos compostos por pessoas que buscam um bem comum: nesse caso, o imóvel ou terreno.

Todo mês, os integrantes de um grupo contribuem com uma parcela mensal e a cada mês pelo menos um desses integrantes é contemplado com a carta de crédito no valor da cota contratada.

Algumas administradoras contemplam cerca de 5 consorciados por mês, incluindo os lances livres e lances fixos.

Na escolha por sorteio, todos concorrem em iguais condições. Porém, o integrante do grupo tem a possibilidade de ofertar lances e antecipar a aquisição da carta de crédito para compra do bem.

Há muitas empresas idôneas que oferecem consórcios, as regras administrativas, entretanto, são as variáveis que você deve avaliar para definir qual o melhor consórcio imobiliário para a sua necessidade.

Vantagens do consórcio imobiliário

Economia

Embora o consórcio tenha taxa de adesão no fechamento da proposta e taxa administrativa no decorrer do contrato, esses valores são diluídos nas parcelas, o que facilita o pagamento, assim como acontece no consórcio de veículos.

O mais importante é que você não terá que pagar os juros de financiamento que às vezes transformam o valor a pagar no dobro do valor contratado. Essa é a vantagem que mais atrai os compradores.

O FGTS pode entrar em cena

Outra grande vantagem do consórcio imobiliário é poder usar o FGTS, que geralmente é um recurso inacessível às pessoas.

O FGTS pode ser usado no consórcio para oferta de lance, complementação da carta de crédito, amortização ou liquidação do saldo devedor. Ele também pode ser usado no pagamento de parte das prestações (até 80% do valor total).

Segurança garantida

Quando o assunto é a segurança de quem faz um consórcio, o Banco Central é extremamente exigente.

Além de supervisionar os consórcios no Brasil, ele está sempre atento à eficiência, à solidez e ao cumprimento de toda legislação relacionada.

Desse modo, só participam do mercado empresas capazes de oferecer aos consumidores seriedade e tranquilidade.

Flexibilidade

Tão importante quanto escolher o valor da carta de crédito necessária para comprar o imóvel desejado, é escolher o valor das parcelas. Ao contratar o consórcio, os consumidores descobrem a flexibilidade do sistema.

Você decide qual o valor de parcela que cabe no seu orçamento, garantindo sua tranquilidade, sem surpresas.

Versatilidade

O consorciado pode escolher o que fazer com a carta de crédito quando é contemplado, desde que a categoria do bem continue a mesma.

Isso quer dizer que o consumidor pode adquirir o imóvel no valor desejado, pagar a dívida de um imóvel financiado, comprar e construir em um terreno ou reformar um imóvel de sua propriedade.

Imprevistos?

Caso haja algum imprevisto e o consorciado não consiga pagar suas parcelas, ele pode passar o seu plano de consórcio a outras pessoas, tal qual como um produto, ou mesmo reaver o dinheiro investido.

Mas cuidado: é preciso considerar o prazo de vigência do contrato e, no caso de reaver valores, o montante é liberado apenas no final do grupo ou sob circunstâncias específicas.

Isso porque a transação de transferência ocorre entre o consorciado e a terceira parte, não havendo envolvimento da administradora.

Para evitar problemas é preciso conhecer as normas do contrato e da administradora do consórcio. Conte com a experiência da Pryor para fazer os melhores negócios.

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Consórcio de veículos: cinco vantagens que só ele oferece

prylocawp23 prylocawp23 — Thu, 14 Jan 2021 17:00:13 +0000

O consórcio de veículos é uma opção cada vez mais utilizada pelos brasileiros na hora de adquirir um carro, moto ou caminhão. Mas quais são os motivos desta preferência cada vez maior? O que tem atraído tanto os compradores?

Os números do mercado comprovam o sucesso dos consórcios

Segurança e economia são os principais atrativos

Em 2020, o total de créditos disponibilizados para compra foi superior a R$ 34 bilhões de reais e o número de consorciados aumentou mais de 3,4%: até novembro deste ano, eram 2,6 milhões de consorciados, segundo dados da Associação Brasileira de Consórcios (ABAC).

A preferência tem seus motivos: segurança, confiabilidade, possibilidade de planejamento e economia. Entenda melhor cada um deles.

Cinco vantagens do consórcio de veículos

Quem pesquisa bem e entende as características dos consórcios, descobre diferenciais únicos que facilitam a compra. É uma escolha inteligente que traz consigo tranquilidade.

1 - Segurança

O Banco Central (BC) é o responsável pela supervisão e controle dos consórcios no Brasil. Entre os principais focos de atenção do BC estão a eficiência e a solidez das administradoras.

Sendo assim, somente empresas capazes de garantir a segurança e a tranquilidade de seus clientes têm direito à comercialização de consórcios.

2 - Economia

Um dos principais atrativos dos consórcios, principalmente em relação aos financiamentos, é a inexistência dos juros.

Isso porque no financiamento eles representam um percentual considerável das parcelas, podendo até mesmo dobrar o valor utilizado na compra.

No consórcio, entretanto, essa é uma preocupação inexistente: no valor das parcelas é incluída somente a taxa de administração, muito inferior ao preço dos juros praticados pelos financiamentos.

3 - Adaptável a você

Flexibilidade. Este é um ponto importante nos consórcios de veículos. As administradoras são extremamente flexíveis no número e no valor das parcelas.

Portanto, você sempre pode escolher o plano que fique confortável no seu orçamento, o que garante tranquilidade para cumprir com seus pagamentos.

4 - Compre antes!

Outro aspecto muito interessante: se você tiver, por qualquer motivo, dinheiro sobrando durante o período de realização do consórcio, pode adiantar a tão desejada contemplação.

Nas reuniões, antes dos sorteios, você pode dar lances para receber a carta de crédito antes do planejado, adquirindo seu veículo antes da quitação das parcelas.

5 - Comprando à vista

Todo mundo sabe que nas compras à vista os preços são melhores. Quando você é contemplado no consórcio e ganha a carta de crédito, recebe todo o valor de uma única vez.

Assim, garante maior poder de negociação, podendo, inclusive, conseguir descontos na compra do veículo.

E não se esqueça: comprou o carro, moto ou caminhão desejado, faça o seguro! Pode contar com os especialistas da Pryor Insurance.

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